Господарським судом Вінницької області задоволено позовну заяву першого заступника керівника Калинівської місцевої прокуратури Вінницької області про визнання недійсним договору оренди приміщення лікарні площею 132 м2 між суб’єктом підприємницької діяльності та однією з сільських рад району, який не відповідав вимогам законодавства в частині розміру орендної плати.
Відповідно до ст. 284 Цивільного кодексу України та ст. 10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", істотною умовою договору оренди державного майна є орендна плата. За змістом п. 8 Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України, розмір орендної плати розраховується, зокрема, з урахуванням вартості орендованого майна, визначеної шляхом проведення незалежної оцінки.
Однак, при укладені зазначеного договору, оцінка майна не проводилась, а орендну плату визначено в розмірі лише 1 грн за 1 квадратний метр. Середня орендна плата за користування нерухомим майном сільських рад становить 500 грн за 1 квадратний метр.
Рішенням суду зобов’язано підприємця звільнити приміщення, що використовувалось під магазин для торгівлі продуктами та промисловими товарами.
За інформацією: прес-служба прокуратури Вінницької області