Вінницький апеляційний адміністративний суд став на захист житлових прав громадянина, які неправомірними діями намагалась обмежити факторингова компанія.
Так, між банком та позивачем було укладено кредитний договір, відповідно до умов якого, отримано грошові кошти. На забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором було укладено іпотечний договір, за яким іпотекодавець передав в іпотеку іпотекодержателю належне йому на праві власності майно – двокімнатну квартиру.
В подальшому, банк відступив факторинговій компанії свої права на вимоги заборгованості по кредитному договору, укладеному з позивачем.
Факторингова компанія, в свою чергу, звернулось до приватного нотаріуса, із заявою про державну реєстрацію прав на квартиру позивача.
Однак, судом встановлено, що реєстраційна дія права власності на двокімнатну квартиру, яка здійснена приватним нотаріусом, проводилась з порушенням компетенції, а тому її не можна вважати такою, що відповідає вимогам закону.
Суд зауважив, що приписами Закону України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів у іноземній валюті" передбачено дві обов’язкові умови, за наявності яких нерухоме житлове майно не може бути відчужене без згоди власника. Такими умовами є використання боржником переданого в іпотеку майна в якості місця постійного проживання та відсутність у його власності іншого житла.
Водночас суд нагадав про дію мораторію на стягнення майна, яка тимчасово забороняє, без згоди власника, примусово відчужувати предмет іпотеки.
Оскільки квартира позивача відповідає усім вимогам, встановленим законом, то на зазначене нерухоме житлове майно поширюється дія вказаного мораторію.
Таким чином, суд захистив право громадянина на проживання у власній квартирі та запобіг незаконному виселенню.
Зі змістом судового рішення за результатами апеляційного перегляду справи № 802/94/16-а можна ознайомитись у Єдиному державному реєстрі судових рішень.
Довідка: Факторингова компанія дозволяє скоротити управлінські витрати, підвищити ефективність комерційної роботи, а також поряд з бухгалтерським обслуговуванням фактор-фірми здійснює кредитний контроль за угодами клієнта, проводить загальний аналіз господарської діяльності фірми.
За інформацією: прес-служба ВААС